14025-14045 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
601 200 $
Autre · 1 322 $/m² · 454,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813312565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
38010813312565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15150, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-08-18 · 676 m · Vendu 1 800 000 $ (3 541 $/m²) 508,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −95 240 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 673 397 $ Poids 50 % |
| 2 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 326 m · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 778 375 $ Poids 48 % |
| 3 | 14750, Rue des Mahonias, Bécancour 2024-04-30 · 298 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 17 % |
| 4 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 424 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 257 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 481 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 140 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 758 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 197 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 734 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 467 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 792 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.