13050 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 152,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813313295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
38010813313295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 84 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 271 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 706 $ Poids 71 % |
| 3 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 736 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 493 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 890 $ Poids 51 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 486 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 195 $ Poids 42 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 69 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 132 327 $ Poids 33 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 275 $ Poids 29 % |
| 10 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 82 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 475 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 569 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 072 $ Poids 23 % |
| 12 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 339 375 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.