13095 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 128,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813320451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
38010813320451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 323 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 603 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 369 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 536 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 324 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 360 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 377 $ Poids 54 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 255 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 635 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 989 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 316 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 461 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 183 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +56 598 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 507 685 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.