13085 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 169,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813320700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
38010813320700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 324 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 532 763 $ Poids 61 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 352 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 799 $ Poids 60 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 336 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 937 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 256 $ Poids 49 % |
| 5 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 995 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 234 $ Poids 45 % |
| 6 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 279 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 547 419 $ Poids 27 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 395 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 589 630 $ Poids 26 % |
| 8 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 571 611 $ Poids 11 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 614 378 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.