13170 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813321500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
38010813321500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 150 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 273 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 231 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 92 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 445 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 438 $ Poids 40 % |
| 8 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 004 $ Poids 35 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 299 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 454 $ Poids 34 % |
| 10 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 356 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 127 $ Poids 33 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 146 467 $ Poids 31 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 196 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.