13110 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813322071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
38010813322071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 34 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 356 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 306 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 97 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 448 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 427 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 256 307 $ Poids 41 % |
| 8 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 416 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 363 $ Poids 38 % |
| 10 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 420 $ Poids 34 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 180 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 050 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.