12930 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 168,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813323009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
38010813323009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 159 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 458 $ Poids 65 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 660 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 357 $ Poids 58 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 315 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 974 $ Poids 54 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 2 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 893 $ Poids 28 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 609 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 564 069 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.