12975 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 102,4 m² · constr. 1900 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813323252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
38010813323252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 75 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 408 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 160 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 272 $ Poids 42 % |
| 8 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 246 $ Poids 38 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 147 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 415 376 $ Poids 34 % |
| 11 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 181 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 593 $ Poids 34 % |
| 12 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.