1150 Avenue IRIS · Bécancour
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 163,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813323590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
38010813323590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 186 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 681 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 728 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 599 $ Poids 63 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 562 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 315 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 101 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 644 $ Poids 27 % |
| 8 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 544 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 451 $ Poids 25 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 076 $ Poids 15 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 913 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.