12820 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813324210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
38010813324210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 303 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 167 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 339 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 448 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 373 $ Poids 64 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 492 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 241 108 $ Poids 54 % |
| 7 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 428 352 $ Poids 47 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 175 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 307 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 193 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.