12720 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 139,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813324514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
38010813324514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 233 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 618 $ Poids 83 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 623 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 444 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 439 $ Poids 74 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 585 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 349 $ Poids 57 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 271 $ Poids 57 % |
| 7 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 221 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 304 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 899 $ Poids 43 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 590 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 607 590 $ Poids 38 % |
| 11 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 932 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.