12700 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 119,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813324645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
38010813324645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 442 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 234 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 238 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 997 $ Poids 57 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 179 $ Poids 54 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 818 $ Poids 51 % |
| 8 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 626 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 210 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 334 096 $ Poids 50 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 545 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 289 $ Poids 38 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 778 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.