12658-12660 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 230,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813324946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
38010813324946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 393 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 011 $ Poids 74 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 594 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 436 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 601 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 539 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 280 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 579 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 10 % |
| 9 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 720 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 121 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +84 499 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 630 962 $ Poids 9 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 705 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +96 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 606 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +105 947 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 660 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.