13075 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 142,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813330184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
38010813330184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 354 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 257 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 633 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 259 $ Poids 67 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 953 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 296 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 563 109 $ Poids 63 % |
| 6 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 436 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 388 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 017 $ Poids 43 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 271 $ Poids 42 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 207 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 665 729 $ Poids 40 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 328 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 503 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +77 483 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 770 315 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.