13065 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 203,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813330356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
38010813330356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 301 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 228 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 504 $ Poids 74 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 371 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 636 120 $ Poids 23 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 586 616 $ Poids 17 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 351 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 635 955 $ Poids 16 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 370 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 589 381 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.