13050 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 109,8 m² · constr. 2006 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813330481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
38010813330481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 319 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 257 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 228 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 550 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 458 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 469 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 485 $ Poids 56 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 584 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 814 $ Poids 49 % |
| 9 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 401 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 187 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 419 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 434 124 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.