1220 Avenue MARGUERITES · Bécancour
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813330639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
38010813330639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 192 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 501 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 266 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 288 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 321 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 205 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 373 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 339 123 $ Poids 54 % |
| 9 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 380 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 506 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.