1200 Avenue MARGUERITES · Bécancour
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813331461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
38010813331461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 461 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 276 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 180 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 358 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 316 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 207 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 84 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 451 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 492 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 256 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 248 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 323 $ Poids 41 % |
| 11 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 356 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 475 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.