1130 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 2 081 $/m² · 179,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813332938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
38010813332938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 432 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 773 $ Poids 64 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 366 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 108 $ Poids 62 % |
| 3 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 647 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 838 $ Poids 56 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 627 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 318 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 829 $ Poids 47 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 685 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 877 $ Poids 44 % |
| 7 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 614 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 152 $ Poids 28 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 219 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 603 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 581 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 736 $ Poids 21 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 133 $ Poids 13 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.