1075 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813333806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
38010813333806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 299 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 855 $ Poids 79 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 215 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 278 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 193 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 361 911 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 653 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 518 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 731 $ Poids 56 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 999 $ Poids 52 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 319 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 592 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 233 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.