12600 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
615 000 $
Autre · 3 310 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813334219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
38010813334219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 427 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 856 $ Poids 67 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 470 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 504 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 232 $ Poids 46 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 607 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 182 $ Poids 40 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 551 433 $ Poids 35 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 156 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 611 502 $ Poids 24 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 609 758 $ Poids 19 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 734 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 563 510 $ Poids 18 % |
| 10 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 562 269 $ Poids 15 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 631 851 $ Poids 11 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 589 613 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.