12685 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 129,8 m² · constr. 1959 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813334280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
38010813334280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 362 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 277 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 642 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 611 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 602 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 276 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 286 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 845 $ Poids 49 % |
| 9 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 349 733 $ Poids 48 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 526 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 999 $ Poids 48 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 564 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 231 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.