12655 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 108,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813334530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
38010813334530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 201 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 346 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 673 $ Poids 62 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 536 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 530 $ Poids 51 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 045 $ Poids 45 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 300 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.