12560 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 136,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813335641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
38010813335641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 439 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 455 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 256 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 229 $ Poids 55 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 355 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 794 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 736 $ Poids 47 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 628 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 772 $ Poids 40 % |
| 11 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 492 $ Poids 28 % |
| 12 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.