12530 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 83,1 m² · constr. 1935 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813335793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
38010813335793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 376 $ Poids 76 % |
| 2 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 323 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 443 171 $ Poids 38 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 252 $ Poids 36 % |
| 6 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 246 $ Poids 27 % |
| 8 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 133 026 $ Poids 24 % |
| 9 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 99 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 493 $ Poids 21 % |
| 11 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 147 $ Poids 18 % |
| 12 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 694 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 843 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.