13020 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813340050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
38010813340050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 303 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 424 $ Poids 74 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 208 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 459 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 331 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 282 $ Poids 35 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 145 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 433 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 568 $ Poids 33 % |
| 11 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 124 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 727 $ Poids 32 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 170 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.