1255 Avenue MARGUERITES · Bécancour
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813340726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
38010813340726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 321 974 $ Poids 54 % |
| 4 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 076 $ Poids 37 % |
| 5 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 598 $ Poids 28 % |
| 6 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 440 107 $ Poids 25 % |
| 7 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 73 991 $ Poids 24 % |
| 8 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 467 $ Poids 23 % |
| 10 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 050 $ Poids 22 % |
| 11 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 336 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 179 $ Poids 21 % |
| 12 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 380 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 043 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.