1225 Avenue MARGUERITES · Bécancour
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813341301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
38010813341301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 246 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 361 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 816 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 122 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 389 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 572 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 258 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 152 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 455 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 217 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 181 $ Poids 50 % |
| 9 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 226 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 329 732 $ Poids 44 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 427 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 365 $ Poids 42 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 697 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.