1230 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 188 m² · constr. 2018 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813341988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
38010813341988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 449 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 626 $ Poids 73 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 270 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 560 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 690 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 278 $ Poids 39 % |
| 5 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 612 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 579 488 $ Poids 36 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 878 845 $ Poids 26 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 364 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 614 491 $ Poids 22 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 980 $ Poids 21 % |
| 9 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −17 351 $ | 533 332 $ Poids 19 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 565 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 590 172 $ Poids 19 % |
| 11 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 594 895 $ Poids 16 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 660 523 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.