1190 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 244,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813342394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
38010813342394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 336 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 398 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 466 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 430 $ Poids 29 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 926 $ Poids 26 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 620 914 $ Poids 20 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 651 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 7 % |
| 7 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 609 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 282 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +103 654 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 691 246 $ Poids 6 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 898 902 $ Poids 5 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 570 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +116 422 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 626 730 $ Poids 4 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 681 140 $ Poids 2 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.