1185 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 158,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813342777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
38010813342777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 403 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 874 $ Poids 73 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 674 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 610 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 628 $ Poids 39 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 134 $ Poids 38 % |
| 7 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 509 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 301 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 574 551 $ Poids 25 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 616 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 265 $ Poids 24 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 134 $ Poids 15 % |
| 12 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 458 199 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.