1165 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 1 943 $/m² · 186,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813343890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
38010813343890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 450 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 830 $ Poids 71 % |
| 2 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 058 $ Poids 64 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 516 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 397 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 130 $ Poids 45 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 576 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 976 $ Poids 43 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 025 $ Poids 35 % |
| 7 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 287 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 612 589 $ Poids 23 % |
| 9 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 130 $ Poids 21 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 644 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 509 $ Poids 19 % |
| 11 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 542 596 $ Poids 16 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 592 695 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.