12595 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 160,8 m² · constr. 1866 · terrain 4 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813344026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
38010813344026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 552 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 499 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 294 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 360 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 736 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 503 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 722 $ Poids 39 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 872 $ Poids 37 % |
| 7 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 565 $ Poids 34 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 213 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 486 140 $ Poids 26 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 709 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 427 $ Poids 23 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 557 $ Poids 16 % |
| 12 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 461 710 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.