12390 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813345409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
38010813345409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 489 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 913 $ Poids 66 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 474 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 860 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 257 732 $ Poids 58 % |
| 5 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 395 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 348 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 63 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 462 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 693 $ Poids 53 % |
| 8 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 824 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 328 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 699 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 345 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 376 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 995 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.