12280 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 130,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813346785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
38010813346785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 540 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 319 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 541 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 929 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 274 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 277 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 166 $ Poids 51 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 528 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 102 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 300 854 $ Poids 47 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 578 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 349 960 $ Poids 46 % |
| 11 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 757 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 499 $ Poids 41 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 387 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.