12230 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 1 936 $/m² · 276 m² · constr. 1962 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813346987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
38010813346987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 917 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 228 248 $ Poids 39 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 768 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 530 $ Poids 35 % |
| 3 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 686 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +89 017 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 501 $ Poids 28 % |
| 4 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +114 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 830 427 $ Poids 23 % |
| 5 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +84 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 059 $ Poids 20 % |
| 6 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +76 830 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 663 522 $ Poids 17 % |
| 7 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 729 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +73 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 040 $ Poids 12 % |
| 8 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 813 m · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −97 730 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 647 385 $ Poids 4 % |
| 9 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 616 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 414 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 694 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.