1250 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 181,2 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813351324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
38010813351324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 482 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 554 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 956 $ Poids 61 % |
| 3 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 717 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 953 $ Poids 45 % |
| 4 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 481 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 081 $ Poids 42 % |
| 5 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 566 049 $ Poids 42 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 785 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 629 $ Poids 40 % |
| 7 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 858 864 $ Poids 31 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 413 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 605 253 $ Poids 24 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 567 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 578 048 $ Poids 21 % |
| 10 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −19 829 $ | 521 562 $ Poids 20 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 739 $ Poids 15 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 603 198 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.