1235 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813351479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
38010813351479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 323 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 78 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 532 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 481 135 $ Poids 61 % |
| 6 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 168 $ Poids 50 % |
| 7 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 709 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 391 $ Poids 49 % |
| 8 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 741 $ Poids 49 % |
| 9 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 252 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 508 957 $ Poids 47 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 259 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 702 086 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.