1260 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813351581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
38010813351581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 4 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 695 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 555 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 655 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 351 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 537 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 580 $ Poids 52 % |
| 8 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 513 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 766 $ Poids 51 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 806 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 509 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 522 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 755 602 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.