1245 Avenue VIOLETTES · Bécancour
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 124,8 m² · constr. 2020 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813351677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
38010813351677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 59 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 721 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 653 $ Poids 65 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 297 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 656 386 $ Poids 56 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 525 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 313 $ Poids 53 % |
| 9 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 505 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 654 $ Poids 51 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 540 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 523 830 $ Poids 40 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 124 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.