1050 Avenue ROSES · Bécancour
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 181,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813354098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
38010813354098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 564 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 802 $ Poids 61 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 619 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 396 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 456 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 843 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 430 $ Poids 36 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 157 $ Poids 32 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 492 775 $ Poids 24 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 323 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 585 639 $ Poids 24 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 813 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 754 $ Poids 18 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 459 $ Poids 18 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 381 $ Poids 15 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 383 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.