1080 Avenue ROSES · Bécancour
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813354534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
38010813354534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 127 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 286 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 380 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 369 616 $ Poids 73 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 324 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 592 $ Poids 59 % |
| 5 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 522 $ Poids 59 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 689 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 465 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +40 223 $ | 508 931 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 151 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 999 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.