12295 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 150,8 m² · constr. 1923 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813355239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
38010813355239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 353 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 298 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 676 $ Poids 80 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 538 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 312 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 473 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 938 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 169 $ Poids 52 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 861 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 428 $ Poids 39 % |
| 8 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 913 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 211 $ Poids 35 % |
| 9 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 530 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 892 $ Poids 31 % |
| 10 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 277 $ Poids 27 % |
| 12 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 679 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.