12255 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 1 854 $/m² · 268,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813356705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
38010813356705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 747 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 646 $ Poids 41 % |
| 2 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 964 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +18 685 $ | 229 181 $ Poids 40 % |
| 3 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 718 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +79 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 705 881 $ Poids 32 % |
| 4 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 242 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +103 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 155 $ Poids 28 % |
| 5 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 075 $ Poids 24 % |
| 6 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 653 378 $ Poids 21 % |
| 7 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 766 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +66 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 704 $ Poids 14 % |
| 8 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +119 013 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 611 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 454 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 701 843 $ Poids 3 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +94 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 638 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 681 140 $ Poids 2 % |
| 12 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 987 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 627 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.