12125 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813356948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
38010813356948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 229 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 566 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 292 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 982 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 569 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 940 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +31 755 $ | 518 172 $ Poids 49 % |
| 9 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 269 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 637 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 946 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.