12190 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 86,9 m² · constr. 1940 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813357331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
38010813357331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 589 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 266 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 560 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 262 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 958 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 452 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 144 $ Poids 41 % |
| 6 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 283 $ Poids 40 % |
| 7 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 986 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 135 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 76 208 $ Poids 35 % |
| 9 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 771 $ Poids 32 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 954 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −42 340 $ | 383 824 $ Poids 32 % |
| 11 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 368 $ Poids 30 % |
| 12 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 898 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 694 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.