12050 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 1 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813357818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
38010813357818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 669 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 979 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 506 $ Poids 55 % |
| 6 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 872 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −4 234 $ | 483 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 645 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 352 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 690 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 839 $ Poids 46 % |
| 11 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 549 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.