12085 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813357981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
38010813357981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 616 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 346 $ Poids 74 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 596 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 325 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 913 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 453 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 924 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 136 111 $ Poids 43 % |
| 6 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 869 $ Poids 42 % |
| 8 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 76 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 853 $ Poids 35 % |
| 11 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 913 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +23 287 $ | 450 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 434 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.