12120 Rue LYS · Bécancour
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 136 m² · constr. 1870 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813366248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
38010813366248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 573 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 676 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 668 $ Poids 66 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 167 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 996 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 625 $ Poids 45 % |
| 6 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 232 $ Poids 45 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 666 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 301 $ Poids 43 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 926 $ Poids 39 % |
| 9 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 240 $ Poids 38 % |
| 10 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 653 $ Poids 38 % |
| 11 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 251 $ Poids 37 % |
| 12 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 090 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.