12115 Rue LYS · Bécancour
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 104,8 m² · constr. 1952 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813366717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
38010813366717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 612 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 318 618 $ Poids 71 % |
| 5 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 904 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −25 404 $ | 437 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 868 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 148 964 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 402 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 897 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 498 594 $ Poids 50 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 937 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 605 $ Poids 47 % |
| 12 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 562 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 654 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.